L.A. CONFIDENTIEL
C O N C I E R G E R I E
HH O M E O R G A N I S E R
H O M E S T A G I N G
... OU COMMENT TRANSFORMER VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE EN LOCATION SAISONNIERE !
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Vous avez une résidence secondaire dans le VAR ou dans les ALPES MARITIMES.
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Vous souhaitez la rentabiliser !
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Vous n'avez pas le temps de vous en occuper !
MANAGER VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE
... OU COMMENT ORGANISER SIMPLEMENT VOTRE INTERIEUR !
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Vous avez la phobie du rangement !
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Vous n'avez pas le temps de ranger, trier ou classer
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Vous avez un dossier à monter pour demander un remboursement ou une injustice, ...
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Vous ne trouvez plus vos documents
... d'où perte de temps, énervement et stresssssss !!
COACHER VOS TACHES ADMINISTRATIFS OU AIDER AU RANGEMENT
... OU COMMENT FAVORISER LE COUP DE COEUR CHEZ L’ACHETEUR OU LE LOUER !
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Vous voulez mettre en scène votre bien immobilier afin de le rendre irrésistible
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Vous voulez bien vendre ou mieux louez votre bien ?
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Vous n'avez pas le temps de vous en occuper !
AMENAGER VOTRE BIEN POUR LA VENTE OU LOCATION
Exemple d'intervention :
Une amie m'a confié sa résidence secondaire à Saint-Raphaël - Boulouris Panorama (135 m2) .
Cette prestation a réuni les 3 prestations :
HOME STAGING + HOME ORGANISER + HOME MANAGEMENT RENTALS / CONCIERGERIE
HOME STAGING :
J'ai les fait rénové (peinture, climatisations dans les chambres), aménagé pour la location saisonnière (linges, draps, distributeur gel, complément éléments cuisines, BOX WIFI ... ) et décoré (chagement de meuble, création d'espaces, ...) et j'ai aussi géré un dêgât des eaux car la famille n'y était plus venue depuis un moment. > Voir les photos AVANT - APRES
HOME ORGANISER :
Avant de louer la maison, il y a différentes interventions à faire pour la légalité de la location saisonnière :
Classer le bien (régime fiscal plus avantageux) - Déclarer à la mairie - S'inscrire pour la Taxe de séjour
Après il faut communiquer (photos et annonces) :
- Photographier la villa, l'appartement ou le bien à louer (Camping-car, chalet, mobile home, ...) et rédiger les annonces de location sur des plateformes comme HOLIDAYLOC, AIRBNB, ABRITEL, page FACEBOOK, OFFICE DE TOURISME SAINT RAPHAEL, LE BONCOIN, BOOKING, TRIP ADVISOR)
HOME MANAGEMENT RENTALS / CONCIERGERIE :
Gestion des locataires : contrats et règlements si location en direct, Message 5 jours pour informations location, Check-in / Check-out, blanchisserie et ménage avec des intervenants que je sélectionne avec un mini-appel d'offres, gestion les obligations fiscales tous les mois (taxes de séjour) - Réparations diverses avec mon conjoint pour électricité, plombier, prestations extérieur (coupe des haies, nettoyage extérieur avec karcher), ....- Gestion des problèmes (WIFI, remplacement des choses cassés ou autres)