A LOUER Local 28 m²
#EPHEMERE #bureau #BOUTIQUE

Le local proposé à la location est situé 83 rue du Ranelagh, Paris 16e.

DESCRIPTIONS

• 2 vitrines sur la rue  du Ranelagh • Sanitaires neufs • 3 Chauffages récents • Ballon d’eau chaude neuf •

• Kitchenette en cours • Meuble de rangement intégré •

• Métro Ranelagh (Ligne 9)  • RER C Boulainvilliers •   

Le local se situe dans un quartier résidentiel dynamique, avec une clientèle de proximité, le lycée Molière
et un environnement favorable aux professions libérales, à la santé et au bien-être.

Il bénéficie d’une rénovation récente (façade et magasin) et offre des prestations adaptées à
une activité professionnelle de type santé, esthétique, services ou de bureau.

Cette remise à neuf renforcera la visibilité des vitrines et la qualité de présentation du local.

Le local est loué vide, ce qui permet une adaptation complète à votre activité.

CONDITIONS FINANCIÈRES

LOCATION EPHEMERE / BAIL PRECAIRE (min. 2 jours)

• Loyer hors charges :

Entre 600 € et 780 €   (charges incluses) pour 2 jours

1 550 € / mois  eau incluse > min. 1 mois

• Charges récupérables : provision mensuelle de 50 € (électricité – régularisation au réel).

• Dépôt de garantie : à partir de 500 € à 1 mois de loyer HC 

• Bail précaire : 1 à 3 mois renouvelable, dans la limite de 36 mois

LOCATION BUREAUX / PROFESSION LIBERALE / BAIL PRECAIRE (min. 12 mois)

• Loyer hors charges : 1 400 € / mois (eau incluse)

• Charges récupérables : 50 € / mois  au réel (eau, électricité, entretien)  refacturées au réel.

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC 

• Bail précaire : 12 mois renouvelable, dans la limite de 36 mois

LOCATION MAGASIN / BAIL PRECAIRE (min. 12 mois)

• Loyer hors charges : 1 250 € / mois  (eau incluse)

• Charges récupérables : 50 € / mois  au réel (eau, électricité, entretien)  refacturées au réel.

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC 

• Bail précaire : 12 mois renouvelable, dans la limite de 36 mois

Mention relative au droit de passage :
Le local commercial situé au 83, rue du Ranelagh – 75016 Paris dispose d’un droit de passage permanent
au bénéfice de deux occupants d’un logement situé à l’arrière de la boutique.

Ce passage s’effectue le matin, lors du départ des occupants et le soir, lors de leur retour et le WE.

Ce droit de passage s’exercer dans le respect des lieux et sans gêner l’exploitation du local.

Le locataire reconnaît en avoir été informé et accepte expressément ce droit de passage attaché au bien.

CONTACTS

MARIA-ALEXANDRA LAMBERT ET VIRGINIE ANDOUARD

📞 07 66 11 49 55 (laisser message)

✉️ rane.ephemere@laconfidentiel.com

PHOTOGRAPHIES

Les photographies ont pour objectif de valoriser le potentiel du local.
Le mobilier et les éléments décoratifs visibles ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la location.