NOS HONORAIRES DE GESTION
L.A. Confidentiel vous propose un accompagnement sur-mesure
qui va bien au-delà d’une simple gestion locative.
Notre formule évolutive et transparente est conçue pour vous accompagner efficacement dès la mise en route, tout en récompensant votre fidélité au fil du temps.
Nos commissions sur les revenus locatifs (hors frais de ménage et frais aménagement) :
1ère année : 30 %
_ Accompagnement démarches fiscales sur la location saisonnière et Conseil sur-mesure "Home Staging"
_ Création & lancement :
Annonces, shooting, stratégie tarifaire, paramétrages techniques (Lodgify, plateformes),
_ Mise en place de l’intendance
_ Gestion opérationnelle « conciergerie » :
Réservations, accueil voyageurs, coordination prestataires, ajustement des prix & promos, relation client, suivi technique
INCLUS : Communication lancement avec une vidéo / photo de présentation générale (6-8 min)
2ème année : 27 %
_ Gestion opérationnelle « conciergerie » :
Réservations, accueil voyageurs, coordination prestataires, ajustement des prix & promos, relation client, suivi technique et gestion de l’intenda
_ Fidélisation & optimisation continue :
Gestion quotidienne, optimisation du taux d’occupation et du revenu net, assistance permanente
INCLUS : Communication de lancement « EVENTS avec une vidéo / photo de présentation (6-8 min)
3ème année et suivantes : 23 %
_ Gestion opérationnelle « conciergerie » :
Réservations, accueil voyageurs, coordination prestataires, ajustement des prix & promos, relation client, suivi technique et gestion de l’intendance
_ Fidélisation & optimisation continue :
Gestion quotidienne, optimisation du taux d’occupation et du revenu net, assistance permanente
INCLUS : Communication « Hors-Saison » avec 4 teasers (2-3 min)
Les frais liés à la communication « hors saison » , au ménage ou aux pris de vues restent à la charge du propriétaire
mais je m’occuperais de la mise en place et du suivi :
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La communication « hors saison » et auprès de clientèles professionnelles ou d’entreprise feront l'objet dans devis sur-mesure
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Le ménage (en direct avec nos partenaires ou pas et sur devis)
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Photos : prises de vue photographique (en direct avec nos partenaires ou pas et sur devis)
Remboursements des frais avancés – clairs et suivis réguliers
Dans le cadre de la gestion, nous avançons certains frais liés à l’aménagement, à l’entretien courant ou aux achats de fournitures (linge, petit électroménager, éléments de décoration, consommables…).
Pour garantir un accueil irréprochable et une gestion logistique fluide, L.A.Confidentiel prend en charge l’achat régulier des produits essentiels (Papiers toilette, sacs poubelle, produits ménagers, pastilles lave-vaisselle, etc.)
Ces dépenses sont avancées puis remboursées sur justificatif, à échéance mensuelle ou trimestrielle selon les besoins.
Un récapitulatif excel détaillé vous est envoyé en fin de mois ou tous les 2 à 3 mois selon les dépenses engagées. Ce relevé permet un remboursement transparent et justifié, accompagné des factures, pour une gestion fluide et maîtrisée.
Tous nos services sont clairement définis en amont et vous bénéficiez :
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D’une visibilité complète sur les revenus et les performances
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D’un contact direct, disponible et réactif
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Et surtout :
aucune commission supplémentaire sur le ménage, les prestations extérieures ou les interventions techniques.
Pas de surprise, pas de frais cachés et des partenaires négociés
L.A. CONFIDENTIEL s'occupe de tout, ... Vraiment de TOUT :
Du Home Staging
(désencombrement, travaux de rénovation, aménagement et décoration)
à la Conciergerie
(création et administration des annonces de locations saisonnières, gestion des locataires
(check-in / check-out et gestion du linge et du ménage, services aux locataires, réparations plomberie, électricité, ..)
en passant par les Aspects fiscaux obligatoires
de la location saisonnière
(obligatoires ou facultatif )
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